CSR:H - Circular Social Residency Informationhub

Ausgangssituation/Motivation

Der EU Green Deal und die Einführung der EU-Taxonomie stellen Bestandsverwalter vor die Herausforderung, Gebäude nachhaltig zu revitalisieren. Lange Nutzungszyklen und unzureichende Informationen über die Zusammensetzung und Qualität von Baustoffen – insbesondere im Kontext von Urban Mining (Umweltbundesamt, 2021) – erschweren die frühzeitige Planung von Rückbau- und Recycling- oder ReUse-prozessen. Besonders im sozialen Wohnbau, wo erhebliche Materialressourcen verbaut sind, fehlen umfassende Bestandsdokumentationen, während begrenzte personelle sowie finanzielle Kapazitäten die strategische Erfassung und Bewertung des Bestands erschweren.

Inhalte und Zielsetzungen

Das Projekt verfolgt das Ziel, ein bundesweit nutzbares Material- und Ressourcenkataster zu entwickeln, das die Grundlage für ein optimiertes Ressourcen- und Materialmanagement im Bauwesen bildet. Hierdurch soll der Anteil an Recyclingmaterialien und wiederverwendbaren Bauteilen erhöht werden. Neben der digitalen Bestandserfassung von Massen, Mengen, Materialarten und Zustandsbewertungen werden auch geplante Sanierungszeiträume erfasst und statistische Analysen zu potenziellen Schadstoffbelastungen ergänzt. Auch werden Geschäfts- und Finanzierungsmodelle entwickelt, die Herstellern und Handwerksbetrieben ermöglichen, wirtschaftlich attraktive Angebote für koordinierten Rückbau, Logistik und Wiederaufbereitung zu entwickeln.

Methodische Vorgehensweise

Zur Umsetzung wird eine mehrstufige Methodik verfolgt:

• Digitale Bestandserfassung: Durch den Einsatz moderner Technologien wie Laser- und LiDAR-Scanning (auch mittels Smartphone) werden alle relevanten Gebäude- und Wohnungsdaten in einer zentralen Materialdatenbank zusammengeführt.
• KI-gestützte Material- und Bauteilanalyse: Unter Einbindung von Bilddaten, manuellen Erhebungen und externen Datenquellen wird mittels Machine-Learning eine kontinuierliche Verbesserung der Datenauswertung und Klassifizierung erreicht.
• Visualisierung und Plattformentwicklung: Die Ergebnisse werden über eine benutzerfreundliche Webmap visualisiert, die Material- und Produktkataloge bereitstellt.
• Geschäfts- und Finanzierungsmodelle: Auf Basis der erhobenen Materialdaten werden langfristige, wirtschaftlich tragfähige Angebote für Rückbau, Logistik und Wiederverwertung entwickelt, unterstützt durch partizipative Stakeholder-Workshops.
• Demonstration und Dissemination: Der Gesamtprozess wird in ausgewählten Demonstrationsprojekten getestet, und die Projektergebnisse werden breit über Workshops, Fachpublikationen und Webinare verbreitet.

Erwartete Ergebnisse

Das Projekt soll eine umfassende, digitale Erfassung des Gebäudebestands ermöglichen, wodurch präzise Daten zu Massen, Mengen und Zustandsbewertungen der verwendeten Baustoffe bereitgestellt werden. Dies ermöglicht eine frühzeitige strategische Planung von Rückbau- und Recyclingprozessen, die den ökologischen Fußabdruck im Bauwesen reduziert und wirtschaftlich attraktive Modelle für die Wiederverwendung von Materialien schafft. Hersteller und Dienstleister profitieren von verlässlichen Prognosen und einer langfristig planbaren Materialverfügbarkeit, was zu einem funktionsfähigen Markt für kreislauffähige Produkte führt. Langfristig unterstützt der Ansatz die Erreichung der Klimaziele durch eine ressourceneffiziente und nachhaltige Bauwirtschaft, bei gleichzeitiger Förderung von ökonomischer Nachhaltigkeit im sozialen Wohnbau.

Projektleitung

Digital Findet Stadt GmbH

Projekt- bzw. Kooperationspartner:innen

• Metaroom by Amrax | c/o Synthetic Dimension GmbH
• NEUE HEIMAT TIROL Gemeinnützige WohnungsGmbH
• Stadt Wien – Wiener Wohnen
• Technische Universität Wien

Digital Findet Stadt GmbH
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